Nikola Zečević +381 65 29 56 922

Stvarno pravo

Stvarno pravo predstavlja oblast prava koja se bavi, pre svega, pravima titulara stvarnog prava, odnosno vlasnika stvari nad kojom on ima određena ovlašćenja. Stvarno pravo je usmereno na ovlašćenja vlasnika stvari prema stvari koja je u njegovoj vlasti, te je iz tog razloga objekt stvarnog prava sama stvar. Stvarna prava su apsolutna prava i deluju erga omnes, što znači da ovlašćenja koja vlasnik ostvaruje prema svojoj stvari važe za i obavezuju sva treća lica. Ovo znači da sva treća lica moraju poštovati stvarna prava vlasnika i da odnosi, koji nastaju između ljudi u stvarnom pravu, nastaju isključivo povodom stvari, ukoliko su treća lica svojim radnjama povredili određena stvarna prava vlasnika stvari.

Vlasnik stvari svoju pravnu vlast ostvaruje prema samoj stvari tako što stvar samo on može držati, koristiti i njome raspolagati, dok se sva treća lica moraju uzdržati i poštovati ta prava vlasnika. Vlasnik stvari iz ovih razloga nema nikakva prava prema trećim licima niti može obavezati na bilo kakvo činjenje treća lica, što je predmet obligacionog prava, a što predstavlja posebnu oblast prava.

Stvarna prava su, između ostalog, pravo svojine, pravo službenosti, zaloga i hipoteka, pravo gradnje, pravo preče kupovine.

S obzirom na to da svaki čovek svakodnevno ostvaruje kontakte sa stvarima, kako u svojoj, tako i u svojini drugog lica, kao i činjenice da se stvarna prava mogu ticati i stvari veoma velike vrednosti, poput stvarnih prava na nepokretnostima, stvarnopravni odnosi do kojih dolazi između ljudi, povodom stvari, mogu dovesti do veoma komplikovanih situacija i često zahtevaju veoma visok stepen pažnje, opreznosti i znanja u čemu Vam svakako može pomoći angažovanje advokata, kako biste zajedno iznašli najpovoljnije rešenje po Vas.

U oblasti stvarnog prava, između ostalog, naša kancelarija bi Vam mogla pomoći u postucima koji se tiču:

  • smetanje poseda/državine
  • fizička deoba
  • prenos svojine pokretnih i nepokretnih stvari
  • svojina, susvojina, zajednička svojina
  • sticanje svojine
  • održaj
  • pravo prolaza i druge službenosti
  • pravo preče kupovine
  • zaloga – ručna i registrovana
  • hipoteka
  • susedska prava
  • konverzija prava korišćenja
  • eksproprijacija
  • legalizacija/ozakonjenje objekta